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미국 부동산 투자 전략 2

미국 부동산 투자, 지역 고르면 끝? 주(State)·도시(City) 차이 완벽 분석

"미국 부동산, 지역마다 완전히 다르다는데, 어디가 다를까?" 미국은 한 나라지만, 부동산 시장은 **50개 주(State)**와 **수천 개의 도시(City)**마다 천차만별입니다. 🏡단순히 "미국 부동산"이라고 뭉뚱그려 볼 수 없는 이유, 지금부터 자세히 풀어드릴게요.1. 주(State)별 부동산 시장: 기후·세금·경제 구조 따라 천차만별✅ 캘리포니아 (California)특징: 높은 부동산 가격, 강력한 환경 규제, 높은 세율핵심 도시: 로스앤젤레스, 샌프란시스코, 샌디에이고시장 성격: IT, 엔터테인먼트, 친환경 산업 중심 / 수요는 많지만 규제로 인해 공급은 제한적주의사항: 높은 취득세와 재산세 부담✅ 텍사스 (Texas)특징: 저렴한 세금, 규제 완화, 경제 성장률 최고 수준핵심 도시: 오스..

국제경제 2025.04.27

미국 금리 사이클과 부동산 흐름, 지금 알아야 할 핵심 한 번에 정리해드립니다

미국 경제와 금리 사이클: 금리 변화가 부동산 시장에 미치는 영향 | 수급해커 "금리가 오르면 집값은 어떻게 될까요?""모기지 금리가 변하면 주택 시장은 바로 반응할까요?"미국 경제를 이해할 때 금리 사이클과 부동산 시장의 관계를 빼놓을 수 없습니다.특히, 금리 하락기와 금리 상승기에 따라 주택 시장은 극명하게 다른 흐름을 보이죠.오늘은 금리 변화가 모기지 금리를 통해 주택 시장에 어떤 직접적인 영향을 미치는지 쉽게 정리해드리겠습니다. 🏠1. 금리 사이클과 부동산 흐름: 기본 구조 이해하기금리는 경제 성장과 물가를 조절하기 위한 중앙은행(Fed)의 주요 정책 수단입니다.미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 조정하면, 시장 금리(특히 모기지 금리)가 연동되어 변동합니다.이 금리 변동은 부동산 구매 심..

국제경제 2025.04.27
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